很多父母会以买卖的名义，将其名下的房产过户给子女。这种情况下房产是赠与给我的吗？房产可以分割吗？怎么保住房产？蜗牛家事带您了解关于“父母以买卖名义赠与给子女的房产，怎么分割”的相关知识~

在司法实践中，法院会参考目前房屋由谁居住，居住的时间，合同签订的购房款是否合理等因素判断您父母行为的性质，目前主要有两种处理方式：

（一）按照赠与处理。如因房屋已经由双方居住较长时间，或是合同签订金额并不合理，无法体现买卖关系的话，法院很大可能会将该情况认定为“假买卖，真赠与”。因房屋登记于二人名下，并且赠与行为已经完成，房屋会被视为夫妻的共同财产。此时，建议可以让父母起诉双方要求支付购房款，此笔款项需由夫妻二人共同承担。

（二）按照买卖处理。因未支付合同所约定的购房款，没有承担应履行的义务，此时父母可以以其名义起诉您要求解除合同。在此种情况下，如法院支持，则房屋仍旧属于父母的共同财产，离婚时不会参与到夫妻双方的财产分割。

因此，建议想保全房屋的话，可以先让父母以解除合同为诉由，准备合同文件、曾要求支付购房款的证据等材料，起诉要求解除合同，确认房屋的归属。

关于“父母以买卖名义赠与给子女的房产，怎么分割”，蜗牛家事就给您解读到这儿啦~

随着经济发展和房价上涨，房产分割成为离婚时的焦点之一。购房时间、结婚时间、出资情况、居住情况等都会直接影响分割的结果。点击离婚知识，了解更多相关问题。