父母以买卖名义赠与给子女的房产,怎么分割?

2020-08-21 帮助992人

很多父母会以买卖的名义,将其名下的房产过户给子女。这种情况下房产是赠与给我的吗?房产可以分割吗?怎么保住房产?蜗牛家事带您了解关于“父母以买卖名义赠与给子女的房产,怎么分割”的相关知识~


在司法实践中,法院会参考目前房屋由谁居住,居住的时间,合同签订的购房款是否合理等因素判断您父母行为的性质,目前主要有两种处理方式:

(一)按照赠与处理。如因房屋已经由双方居住较长时间,或是合同签订金额并不合理,无法体现买卖关系的话,法院很大可能会将该情况认定为“假买卖,真赠与”。因房屋登记于二人名下,并且赠与行为已经完成,房屋会被视为夫妻的共同财产。此时,建议可以让父母起诉双方要求支付购房款,此笔款项需由夫妻二人共同承担。

(二)按照买卖处理。因未支付合同所约定的购房款,没有承担应履行的义务,此时父母可以以其名义起诉您要求解除合同。在此种情况下,如法院支持,则房屋仍旧属于父母的共同财产,离婚时不会参与到夫妻双方的财产分割。

因此,建议想保全房屋的话,可以先让父母以解除合同为诉由,准备合同文件、曾要求支付购房款的证据等材料,起诉要求解除合同,确认房屋的归属。


关于“父母以买卖名义赠与给子女的房产,怎么分割”,蜗牛家事就给您解读到这儿啦~

随着经济发展和房价上涨,房产分割成为离婚时的焦点之一。购房时间、结婚时间、出资情况、居住情况等都会直接影响分割的结果。点击离婚知识,了解更多相关问题。


热门推荐

知识精选

联系我们

电话:132-4015-4941   时间:周一至周日 09:00-18:00

地址:北京市朝阳区建国门外大街22号赛特大厦3层

扫码关注

蜗牛小助手

友情链接:

©2020 www.woniujiashi.com 北京家理律师事务所 备案号:京ICP备14011260号-4

关注更多关于离婚协议书范文,离婚起诉书怎么写,诉讼离婚流程,涉外离婚诉讼,北京离婚律师,完整的离婚协议书等联系北京家理律师事务所