经济适用房怎么分割?

2020-08-21 帮助1070人

房产的性质也对分割有很大的影响。什么是经济适用房?经济适用房能分吗?经济适用房应该怎么分割?蜗牛家事带您了解关于“经济适用房怎么分割”的相关知识~


经济适用住房是一种具有保障性质的政策性住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应。婚姻关系存续期间申请、购买并取得的经济适用房为夫妻双方共有财产。

但是需要注意的是,经济适用房在购房5年内不能上市交易,即使满5年可以上市交易了,与普通商品房相比,经适房的出售程序更复杂,而且还需要向国家缴纳土地收益等款项。

在司法实践中,夫妻间对该经适房有财产协议,那就按照约定处理。如果没有约定,双方可以协商确定经适房的价值。如果双方不能对经适房价值达成一致意见时,法院一般会采用以下三种方式进行处理:一种是申请政府回购,双方平均分配回购款,实践中较少见;一种是双方通过竞价来处理该经济适用房,由出价高的一方取得该房屋的所有权,给予另一方折价补偿款;一种是由法院在判决或者调解书中确认各自所占房产份额,即不实际分割房产,只确认份额。


关于“经济适用房怎么分割”,蜗牛家事就给您解读到这儿啦~

随着经济发展和房价上涨,房产分割成为离婚时的焦点之一。购房时间、结婚时间、出资情况、居住情况等都会直接影响分割的结果。点击离婚知识,了解更多相关问题。


热门推荐

知识精选

联系我们

电话:132-4015-4941   时间:周一至周日 09:00-18:00

地址:北京市朝阳区建国门外大街22号赛特大厦3层

扫码关注

蜗牛小助手

友情链接:

©2020 www.woniujiashi.com 北京家理律师事务所 备案号:京ICP备14011260号-4

关注更多关于离婚协议书范文,离婚起诉书怎么写,诉讼离婚流程,涉外离婚诉讼,北京离婚律师,完整的离婚协议书等联系北京家理律师事务所