很多父母会在孩子结婚之前攒钱出资给孩子买房。父母婚前给我们买的房应该怎么分？全款出资是个人财产吗？婚后出资买的房是夫妻共同财产吗？蜗牛家事带您了解关于“父母出资购买的房产，怎么分割”的相关知识~

一、婚前双方父母出资

婚前双方父母全款出资购置的房产，如果房产登记在一方名下，双方父母的出资应当认定为是对各自子女的赠与，而不能简单理解为双方父母对一方的赠与，所以如果双方没有其他相反约定，房产应认定为双方按份共有，离婚时按照双方父母各自出资所占的份额分割。

如果房产登记在双方名下，那么双方父母的出资认为是对各自子女的赠与，而不会因为产权登记在双方名下就理解为对双方的赠与，因此离婚时也是按照双方各自所占的份额分割。

二、婚后双方父母出资

婚后，双方父母出资购买房产的，双方离婚时应视产权登记情况来确定各自的份额。

（一）房产登记在双方名下：双方有协议约定份额的或者产权登记上显示为按份共有的，从其约定。产权登记为“共同共有”的，双方父母无论是全款还是首付款出资，该房产都为夫妻共同财产，原则上平均分割，适当考虑父母出资问题。

（二）房产登记在一方名下：

（1）双方父母全款出资，无其他约定，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，离婚时大致按照该份额比例分割。

（2）双方父母首付款出资，父母或子女还贷款，该房产属于夫妻共同财产，原则上平均分割，适当考虑父母出资问题。

三、婚后一方父母出资，离婚时未偿还完贷款

当事人之间有协议的，首先需要确认协议是否有效，协议有效的，按照协议约定办理。

当事人之间没有协议的，如果登记在双方名下，首付及贷款部分易被认定为对夫妻双方的赠与；如果登记在个人名下，在对方没有任何贡献的情况下，也就是说全都是父母出资，可以认定为对个人的赠与，属于个人财产；但是，只要对方参与了部分还款，对该房屋有贡献，父母出资的部分就可能被认定为对双方的赠与，一方父母出资较多的情况下，可能据此分得更多份额。

关于“父母出资购买的房产，怎么分割”，蜗牛家事就给您解读到这儿啦~

随着经济发展和房价上涨，房产分割成为离婚时的焦点之一。购房时间、结婚时间、出资情况、居住情况等都会直接影响分割的结果。点击离婚知识，了解更多相关问题。