实践中,经常发生离婚一方为了让对方少分财产,私自转移、出卖财产的现象。怎么防止对方擅自卖房?对方把房子卖了,可以要求返还吗?房子没了怎么拿到应得的权益?蜗牛家事带您了解关于“对方擅自卖房,怎么处理”的相关知识~
一、对方擅自卖房,怎么维护应得权益?
可以起诉买方主张返还原物,但是在买方是善意第三人的情况下,也就是说买方买房时是不知情、支付了合理对价且房屋登记已经变更完成的情况下,无法主张返还原物,只能在离婚时要求分割卖房款,分割卖房款时需要提供出售房屋的合同、银行流水等证据材料,以证明卖房款的存在。如果无法提供上述证据,需要向法院提供对方的银行卡号以及房屋的地址,法院可以调取对方的银行流水和房屋的档案信息,这些证据材料收集完成后,可依据银行流水和房屋的相关信息主张分割卖房款。
二、如何防止对方擅自卖房?
可以向房产所在地的不动产登记机关申请异议登记,异议登记的效力可以持续15天,在这期间,可以提起离婚诉讼,将立案材料包括交费票据送达不动产登记中心,可以将异议登记的效力延续到撤销异议登记之日;若已经提起诉讼,也可以在诉讼中要求保全该房产,但是有一定的风险,毕竟要提供等额的担保;当然最好是能在房产加上姓名,这样的话,通过登记公示这个房产是夫妻共同财产,如想转让房产需要双方签字,对方无法擅自卖房。
关于“对方擅自卖房,怎么处理”,蜗牛家事就给您解读到这儿啦~
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