实践中，经常发生离婚一方为了让对方少分财产，私自转移、出卖财产的现象。怎么防止对方擅自卖房？对方把房子卖了，可以要求返还吗？房子没了怎么拿到应得的权益？蜗牛家事带您了解关于“对方擅自卖房，怎么处理”的相关知识~

一、对方擅自卖房，怎么维护应得权益？

可以起诉买方主张返还原物，但是在买方是善意第三人的情况下，也就是说买方买房时是不知情、支付了合理对价且房屋登记已经变更完成的情况下，无法主张返还原物，只能在离婚时要求分割卖房款，分割卖房款时需要提供出售房屋的合同、银行流水等证据材料，以证明卖房款的存在。如果无法提供上述证据，需要向法院提供对方的银行卡号以及房屋的地址，法院可以调取对方的银行流水和房屋的档案信息，这些证据材料收集完成后，可依据银行流水和房屋的相关信息主张分割卖房款。

二、如何防止对方擅自卖房？

可以向房产所在地的不动产登记机关申请异议登记，异议登记的效力可以持续15天，在这期间，可以提起离婚诉讼，将立案材料包括交费票据送达不动产登记中心，可以将异议登记的效力延续到撤销异议登记之日；若已经提起诉讼，也可以在诉讼中要求保全该房产，但是有一定的风险，毕竟要提供等额的担保；当然最好是能在房产加上姓名，这样的话，通过登记公示这个房产是夫妻共同财产，如想转让房产需要双方签字，对方无法擅自卖房。

关于“对方擅自卖房，怎么处理”，蜗牛家事就给您解读到这儿啦~

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