婚后登记在一方名下的房产,怎么分割?

2020-08-21 帮助1117人

房产获得的时间、出资的情况、登记的情况对分割都有很大的影响。双方出资怎么分割?登记在一方名下的怎么分割?婚后的房产一般怎么分割?蜗牛家事带您了解关于“婚后登记在一方名下的房产,怎么分割”的相关知识~


一、一方以个人财产出资

首先要确定的是出资能不能证明是个人财产,其次要确定的是购房方式是全款还是贷款。

一般来说能证明出资来源是个人财产的常见情况有几种:(1)一方婚前有房,且售房款没有与其他财产混同;(2)某笔存款原本就是一方的婚前存款,婚后没有与其他财产混同;(3)两个人有协议约定,约定为某笔存款属于一方的个人财产;(4)与他人有约定,是他人单独赠与给一方的存款等。

在能证明是个人财产的基础上,如果是以全款的方式购买,属于一方的个人财产,离婚时不予分割;如果是以贷款的方式购买,属于共同财产,离婚时平均分割,但是会考虑相应的出资问题,有可能会在平分的基础上适当照顾出资多的一方。

在不能证明是个人财产的基础上,无论是以全款还是以贷款的方式购买,都属于双方的共同财产,离婚时法院一般会按照平均分割的原则来处理。

二、双方共同出资

该房屋属于夫妻共同财产,一般按照均分的原则处理。婚后,双方共同出资购房,无论登记的是一方还是双方的名字,除非有其它协议存在,该房产均属于夫妻共同财产,一般法院也会按照均分的原则进行处理。

在司法实践中,具体如何确定双方所得的房产份额时,法院也可能会考虑到双方出资中是否包含个人财产,并根据照顾妇女儿童原则、照顾对家庭贡献较大一方等原则,在分割比例上对出资较多一方、女方、抚养子女一方等进行适当倾斜。


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随着经济发展和房价上涨,房产分割成为离婚时的焦点之一。购房时间、结婚时间、出资情况、居住情况等都会直接影响分割的结果。点击离婚知识,了解更多相关问题。


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