房产的性质也对分割有很大的影响。什么是公租房？公租房能分吗？公租房应该怎么分割？蜗牛家事带您了解关于“公租房怎么分割”的相关知识~

婚后的公租房处理方式多样，需要分类讨论：

（一）若婚后双方申请的是政府直管公房，一般双方都有公房租赁权，法院判决由哪方继续承租以照顾抚养子女一方、无过错方、照顾女方及残疾一方为原则，继续承租的一方给另一方适当的经济补偿；

（二）若婚后双方申请的是企业自管公房，则需要进一步讨论：

（1）若是一方单位的福利性租房，双方都是具有承租权的，由哪方承租也会征求单位的意见，实践中，原则上是由本单位职工继续承租，给予另一方适当的经济补偿；

（2）若是双方都是本单位职工，且该福利性租房由双方共同申请，双方都具有承租权，实践中法院判决由哪方继续承租亦以照顾抚养子女一方、无过错方、照顾女方及残疾一方为原则，给另一方适当的经济补偿。

（三）无论是直管公房还是自管公房，如果夫妻向房管部门或者企业提出申请“买断”公房，实现公租房转为私有房产，夫妻双方对该公租房具有完全的所有权，离婚时可按照普通商品房的分割原则进行处理。

那么，公租房可以变更承租权吗？

首先仍然需要区分公租房的性质，按照公租房性质来确定处理方案。

（一）若申请的是政府直管公房，一般来说双方都有权利承租，双方能够达成协议，则按照协议处理；若不能达成协议，向法院起诉，由法院根据照顾抚养子女一方、无过错方、照顾女方及残疾一方为原则进行处理。

（二）若申请的是企业自管公房，原则上是由本单位职员一方继续承租，另一方不能承租，当然单位同意由非单位职工的一方承租也是可以的。如果申请的是企业自管公房，双方都是单位职工，双方都具有承租权，不能达成协议的话，由法院根据照顾抚养子女一方、无过错方、照顾女方及残疾一方为原则进行处理。

关于“公租房怎么分割”，蜗牛家事就给您解读到这儿啦~

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